Il mercato degli Affitti – 2024: Locazioni in continuo aumento
Il mercato immobiliare è da sempre un settore dinamico ed in continua evoluzione che punta sul mattone quale principale elemento di investimento e redditività. Le congiunture economiche e politiche, a partire dal periodo della pandemia hanno messo a dura prova tutti i settori, ma quello immobiliare, ne sta uscendo rafforzato. Anche alla luce dei recenti […]
GUIDA AI DIVERSI TIPI DI MUTUO!
𝐆𝐮𝐢𝐝𝐚 𝐚𝐢 𝐝𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢 𝐓𝐢𝐩𝐢 𝐝𝐢 𝐌𝐮𝐭𝐮𝐨 🏠💡 I mutui si suddividono in diverse macrocategorie a seconda della finalità, dei tassi di interesse applicati, della durata e delle modalità di rimborso. Le caratteristiche di un contratto vengono personalizzate da ciascun istituto bancario. 𝐅𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐝𝐞𝐥 𝐌𝐮𝐭𝐮𝐨 🎯 La finalità rappresenta il primo parametro distintivo. Il mutuo più […]
L’INCARICO DI VENDITA
𝐋’𝐈𝐧𝐜𝐚𝐫𝐢𝐜𝐨 𝐝𝐢 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 è il contratto attraverso il quale il proprietario affida all’agenzia immobiliare il compito di trovare un acquirente per la sua proprietà. Cosa viene indicato nell’Incarico di Vendita Immobiliare? • Dati del venditore o dei venditori, con i rispettivi obblighi e la firma di tutte le persone fisiche coinvolte • Dati dell’agente immobiliare […]
LA CONFORMITÀ CATASTALE E URBANISTICA
𝑮𝒖𝒊𝒅𝒂 𝒂𝒊 𝑫𝒐𝒄𝒖𝒎𝒆𝒏𝒕𝒊 𝒅𝒊 𝑽𝒆𝒏𝒅𝒊𝒕𝒂 𝗟𝗮 𝗖𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗮̀ 𝗖𝗮𝘁𝗮𝘀𝘁𝗮𝗹𝗲 𝗲 𝗨𝗿𝗯𝗮𝗻𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮 Oggi esaminiamo la conformità catastale e urbanistica, documenti essenziali per chiunque stia vendendo casa. La 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗮̀ 𝗰𝗮𝘁𝗮𝘀𝘁𝗮𝗹𝗲 verifica se la tua casa è registrata correttamente nei registri catastali e viene rilasciata da un tecnico abilitato (un geometra, un architetto o un ingegnere). Dal 2010 è […]
MUTUI GREEN – RISPARMIO, OPPORTUNITÀ E SOSTENIBILITÀ NEL 2024
Negli ultimi mesi, anche in Italia, si è assistito ad un crescente interesse nei confronti dei mutui green, un’opzione finanziaria volta a sostenere progetti abitativi eco-sostenibili e interventi di riqualificazione energetica. Ma cosa sono i Mutui Green e quali sono i benefici per i consumatori italiani? I mutui green, o Energy Efficient Mortgages, sono strumenti finanziari concepiti per […]
Guida alla Sostenibilità secondo la Direttiva Europea
Ora più che mai, l’efficientamento energetico nell’edilizia è oggetto di dibattito tra il trilogo composto da Parlamento, Consiglio Ue e Commissione Europea. La proposta del Parlamento avrebbe come obiettivo il raggiungimento della classe E entro il 2030 e la D entro il 2033, mentre il Consiglio propone che gli edifici residenziali di nuova costruzione debbano essere […]
L’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA
📑 𝑮𝒖𝒊𝒅𝒂 𝒂𝒊 𝑫𝒐𝒄𝒖𝒎𝒆𝒏𝒕𝒊 𝒅𝒊 𝑽𝒆𝒏𝒅𝒊𝒕𝒂 🏠 Attestato di Prestazione Energetica Oggi approfondiremo un documento importante, che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio. 🔍 Cos’è l’APE? E’ uno strumento di controllo che misura il consumo energetico degli edifici con una scala da A4 a G (scala di 10 lettere) ed è obbligatorio per la vendita o l’affitto di un immobile. In […]
Bonus Edilizi nel 2024: Novità e Opportunità
Nel corso del 2024, il panorama dei bonus edilizi in Italia subirà alcune modifiche significative, con l’introduzione di nuove regolamentazioni e l’aggiornamento di quelle esistenti. Ci saranno ancora delle opportunità per i proprietari immobiliari che intendono migliorare la qualità degli edifici, promuovere la sicurezza strutturale e rendere gli ambienti più accessibili. Superbonus Condomini: Riduzione delle Aliquote Il […]
L’ACCESSO AGLI ATTI
📄 𝗖𝗼𝘀’𝗲̀ 𝗹’𝗔𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗮𝗴𝗹𝗶 𝗔𝘁𝘁𝗶 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶? L’accesso agli atti è il diritto di esaminare la documentazione ufficiale relativa ad un immobile e offre una visione dettagliata della storia della proprietà. 👥 𝗖𝗵𝗶 𝗣𝘂𝗼̀ 𝗙𝗮𝗿𝗲 𝗥𝗶𝗰𝗵𝗶𝗲𝘀𝘁𝗮? Ogni potenziale acquirente o qualsiasi individuo interessato all’immobile può fare richiesta di accesso agli atti per prendere decisioni informate. 📆 […]
SCADENZE FISCALI 2024
𝐎𝐜𝐜𝐡𝐢𝐨 𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐬𝐜𝐚𝐝𝐞𝐧𝐳𝐞 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢 𝟐𝟎𝟐𝟒 𝐝𝐚 𝐬𝐞𝐠𝐧𝐚𝐫𝐞 𝐢𝐧 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐝𝐚: 𝐞𝐜𝐜𝐨 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐚𝐫𝐫𝐞𝐥𝐥𝐚𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐢! 𝐋’𝐈𝐌𝐔 – 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐦𝐮𝐧𝐢𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 𝐮𝐧𝐢𝐜𝐚 𝐬𝐮𝐠𝐥𝐢 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢: Le scadenze per il pagamento della nuova IMU 2024 sono divise in due date: – Il 16 giugno per il versamento dell’acconto – Il 16 dicembre per il saldo a conguaglio L’imposta è […]
